Caixa Econômica Federal began operating the new conditions of the Minha Casa, Minha Vida program on Wednesday (April 22). The changes expand income limits for families served to up to R$ 13,000 and maximum values of financeable properties to up to R$ 600,000.
The Minha Casa, Minha Vida program is a housing finance program that serves families divided into different income brackets, with differentiated financing conditions. The changes were approved in March by the FGTS Board of Trustees and will be funded by the Social Fund, with about R$ 31 billion allocated to the program.
Limites de renda e valor dos imóveis são ampliados nas faixas 3 e 4; programa terá R$ 31 bilhões do Fundo Social.
A Caixa Econômica Federal iniciou nesta quarta-feira (22) a operação das novas condições do programa Minha Casa, Minha Vida, conforme regulamentação publicada pelo Governo Federal. As mudanças elevam os limites de renda familiar para até R$ 13 mil e o valor máximo dos imóveis financiáveis para R$ 400 mil na Faixa 3 [1].
De acordo com o consenso entre fontes oficiais, a ampliação atinge as faixas de maior renda do programa. Na Faixa 3, o teto do imóvel subiu para R$ 400 mil, enquanto a renda máxima passou a ser de R$ 13 mil. Já para a Faixa 4, embora a nomenclatura varie entre os veículos, os novos limites também foram ajustados.
Os recursos para bancar as novas condições virão do Fundo Social, com cerca de R$ 31 bilhões destinados ao Minha Casa, Minha Vida [1]. Estimativas indicam que as mudanças devem beneficiar 87,5 mil famílias com juros menores, 31,3 mil novas famílias na Faixa 3 e 8,2 mil famílias na Faixa 4.
### Contexto da decisão
A decisão do Governo Federal de ampliar os limites ocorre em um momento de aquecimento do mercado imobiliário e busca reduzir o déficit habitacional para a classe média. A medida também visa estimular a construção civil e gerar empregos.
Fontes
- Consenso entre fontes jornalísticas (22/04/2025)
What the sources say
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Caixa began operating the new Minha Casa, Minha Vida conditions on April 22
The ceiling for properties in Track 3 increased to R$ 400,000 and in Middle Class/Track 4 to R$ 600,000
The maximum income of families served by the program increased to R$ 13,000
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The new income limits are: R$ 3,200 in track 1; R$ 5,000 in track 2; R$ 9,600 in track 3; R$ 13,000 in track 4
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The program will receive about R$ 31 billion from the Social Fund
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Impact estimate: 87,500 families with lower interest rates, 31,300 new families in track 3 and 8,200 in track 4
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